Недавно «Казанец» дал интервью «Вечерней Казани» о будущем территории вокруг озера Кабан. И своими мыслями мы решили поделиться с вами и на нашем канале.
Казань продолжает активно развиваться, а свободных участков в центральной части города остаётся всё меньше. Для города-миллионника это естественный процесс, который будет подталкивать к реновации бывших промышленных территорий и иных нерентабельных объектов.
Застройка свободных участков вокруг озера Кабан — это вопрос экономики, и рынок, как обычно, будет диктовать свои условия. Мы видим, как территория, которая ещё вчера являлась заброшенной и депрессивной, потихоньку превращается в ценный актив, в первую очередь для застройщиков, в том числе благодаря доминанте в виде нового театра Камала.
Именно поэтому наиболее вероятным считаем появление здесь нового жилья. Причём речь пойдёт о жилых комплексах высокого класса. Расположение и статус территории практически не оставляют других вариантов.
🗣«Казанец» призывает соблюдать ряд принципиально важных моментов. Новая застройка должна не просто заполнять свободные участки, а бережно продолжать городскую ткань улучшая ее как визульно,так и функционально.
Новое строительство обязательно должно учитывать принятые регламенты застройки исторического центра города, в том числе в части этажности, отделочных материалов и объёмно-пространственных решений. Застройка должна быть сомасштабной человеческому восприятию.
Будущая застройка должна учитывать интересы и потребности пешеходов и заранее закладывать сценарии жизни и досуга. Ни в коем случае нельзя закрывать от людей выходы к воде: территории ЖК должны быть проницаемыми.
Помимо жилья также важно закладывать коммерцию, и тут можно увязать её с жилой функцией, грамотно сбалансировав соотношение жилых и коммерческих этажей. Новые объёмы зданий не должны стоять неприступными замками и умертвлять территорию, а, наоборот, оживлять её.
💫И снова «Эффект Бильбао» о котором мы пишем уже который год.
Данный район «сорвал джекпот» когда появился мощный центр притяжения — новый театр Камала. Именно он стал тем самым драйвером, который запустил процесс качественного преобразования всей прилегающей территории.
Теперь остаётся наблюдать, как девелоперы будут поэтапно осваивать свободные участки. Считаем, данный район может стать одной из самых интересных площадок градостроительного развития Казани в ближайшие годы.