В комплексе сдано три дома, готовится к сдаче четвёртый. А значит жизнь тут уже идёт, пора ознакомиться.
Заезд на территорию (см. фото 1) не назвать презентабельным, слева действующая промзона, справа автомобильная и железная дороги, от которых дома отделяет Великая Казанская стена династии шумозащитноэкраностроя.
Работает ли стена? Слегка работает, без неё шум поездов и проносящихся фур очень громкий, с ней просто громкий. Не следует недооценивать шум от железной дороги по опыту ЖК у южного хода железной дороги (через Аметьево который), там преимущественно легкие и относительно малошумные пассажирские поезда, а не грузовые из многих десятков вагонов, как тут.
Была попытка сделать дворы без машин, но не получилось — шлагбаумы не работают, дворы превратились в парковку (см. фото 5). Обустройство дворов в стиле минимализма — с одной стороны, бывает и сильно хуже, но большая экономия застройщика откровенно чувствуется.
Перспективы
Сейчас строится дом 5, начинают строить дом 6. В планах ещё полдюжины домов.
Показанная на плане школа, вероятно, размещена для формального выполнения нормативов и в реальности будет построена в ином месте, причём полноценная (на 1224 места или более), а не урезанная на 800 мест. Что и к лучшему — место для школы неудачное.
Эстакада через железную дорогу с ул. Короленко (см. рендер) планируется, но сроки в неопределенном будущем, ввиду высокой стоимости строительства. Показанное на схеме продолжение улицы Тэцевской (недавно получившее имя П. Зубца), вероятно, долгое время будет заканчиваться Т-образным перекрёстком с ул. Миля (либо вовсе тупиком, без соединения с Миля).
Выводы
Автору ЖК не понравился соотношением цена/качество. Да, немного дешевле других вариантов в городе, но слишком уж много минусов — шум, промзона, неудобная транспортная и, особенно, пешеходная доступность. Отсутствие инфраструктуры (не считая Ленты на заметном отдалении).
Парковочные места уже заняты на 90% при трёх частично заселенных домах, дефицит уже скоро (неудобство единственного паркинга несложно оценить из рис. 10, при этом сроки его строительства неизвестны).
Но есть те, кому нравится жить под стук колес и гудки поездов. Им ЖК, наверное, подойдёт.