Часть 3. А теперь о минусах
Здесь все хорошо, кроме транспорта и воды из-под крана (c).
⭕️ Пробки на въезде и выезде
4 ЖК («Green», «Нокса-парк», «Лето» и «Светлая долина» — суммарно ❗️более пятидесяти❗️ многоквартирных домов) имеют 6 полос въезда/выезда на всех (ул. Курынова, ул. Натана Рахлина и пер. Дорожный) = 3 улицы х 2 полосы каждая.
😡Зимой проблема усугубляется чисткой дорог «по-казански» с сужением двухполосных дорог до полуторо- и однополосных.
Результат — на 📸 (снято с ЖК Green, но дороги и выезды — одни):
❌пробка в пер. Дорожном, заканчивающаяся пробкой на пр. Победы.
❌пробки на ул. А. Курынова и Н. Рахлина, заканчивающиеся пробкой на Мамадышском тракте.
Текущее состояние отрезка ул. Архитектора Гайнутдинова между ул. Зирекле и ул. А. Тазетдинова:
🚕 Вызов такси в час-пик через Яндекс.Go — это «что-то на богатом».
🚎 Ближайшая остановка ОТ — «Академия правосудия», добраться до которой можно по тротуару переменной ширины и чищенности.
На этом нелегком пути зимой и в межсезонье у пешехода будет нелегкий выбор: или обледенелая лестница или переход в неположенном месте с интенсивным движением при полном отсутствии освещения — у моста через речку Ноксу.
💧Вода из-под крана — такова, что лучше запастись фильтрами или употреблять бутилированную.
🏥 Социальная инфраструктура
По информации с официального сайта комплекса, строительство детского сада на 260 мест планируется закончить в конце 2027 года, а школы — в конце 2028 года.
Пока что на месте данных объектов — пустырь:
Соответственно, по мере заселения комплекса семьям придется прибегать к услугам соседствующих детских садом и школ. Благо есть варианты, но не стоит забывать, что рядом еще 3 многоэтажных и уже заселенных ЖК.
💪🏻 Придется потерпеть (с)
✍️ МНЕНИЕ
Как и любой подобный ЖК, Нокса-парк хорош как автономная система (в пешей доступности набережная для прогулок, ПВЗ для доставок и чистый воздух для легких, а для всего остального есть курьеры).
Но, к сожалению, не все жители — «среднестатистические «АйТишники на удаленке», а город — гораздо более сложная система, чем его составляющая в виде одного из ЖК.
Надеемся, что все красиво нарисованное на рендерах и обещанное в офисе продаж вопреки известной поговорке надо будет ждать менее трех лет, чтобы Восточная дуга повернулась лицом к своим жителям и стала удобной и комфортной для жизни.